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La creciente utilización de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario está transformando la forma en que los bilbaínos buscan y visualizan sus futuros hogares. En un contexto donde la oferta de viviendas es escasa, las imágenes generadas por IA pueden crear expectativas poco realistas sobre las propiedades disponibles en la villa.
El impacto de la IA en el mercado inmobiliario de Bilbao
En Bilbao, donde más de 30.000 vecinos buscan un hogar, las fotos editadas con IA se han vuelto comunes en portales como Idealista. Estas imágenes, que muestran espacios idealizados, pueden ayudar a los compradores a imaginar cómo podría quedar una vivienda tras una reforma. Sin embargo, también pueden generar desconfianza al no reflejar las dimensiones y proporciones reales de los espacios.
Andoni Díaz, diseñador de interiores y presidente del Colegio Oficial de Decoradores y Diseñadores de Interior de Bizkaia, advierte que aunque estas herramientas pueden ser útiles para limpiar visualmente los espacios, no consideran aspectos técnicos ni normativos necesarios para llevar a cabo reformas efectivas. Esto puede llevar a situaciones donde los compradores se encuentran con costos mucho mayores a los esperados al intentar realizar cambios en sus nuevas viviendas.
Expectativas y realidades en la compra de vivienda
Raquel González, interiorista bilbaína, señala que el reto principal es adaptarse a una herramienta que evoluciona rápidamente sin perder la esencia del trabajo profesional. La IA puede ser útil para explorar ideas, pero no sustituye el conocimiento técnico necesario para evaluar un espacio real. La importancia de mostrar imágenes del «antes» y «después» es crucial para ayudar a los compradores a tener una idea clara de lo que pueden esperar.
Igor Perea, CEO de Inmobiliaria Ordunte, enfatiza que es fundamental educar a los compradores sobre las limitaciones de estas imágenes generadas por IA. Las proporciones incorrectas o soluciones técnicas inviables pueden llevar a decepciones cuando los clientes visitan las propiedades. Por ello, siempre se deben presentar fotos reales junto con las editadas para ofrecer una visión más precisa.
Recomendaciones para futuros compradores
Los expertos coinciden en que es esencial realizar un análisis exhaustivo del estado actual de cualquier vivienda antes de proceder con una compra o reforma. Esto incluye considerar aspectos como la calefacción o sistemas energéticos necesarios. La falta de información clara puede resultar en sorpresas desagradables y costos inesperados durante el proceso de reforma.
Por lo tanto, se recomienda a los bilbaínos interesados en adquirir una vivienda que consulten con profesionales del sector antes de tomar decisiones basadas únicamente en imágenes generadas por IA. La combinación del conocimiento humano con estas herramientas tecnológicas puede ofrecer resultados más satisfactorios y ajustados a la realidad.
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