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El PNV y el PSE-EE han alcanzado un acuerdo en materia de vivienda que busca abordar la crisis inmobiliaria en Bizkaia. Este pacto, que se espera aprobar antes de finalizar el año, incluye modificaciones fiscales que afectarán a las empresas dedicadas al alquiler de viviendas, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda para los bilbaínos.
Modificaciones fiscales para empresas de alquiler
El acuerdo contempla una modificación del Impuesto sobre Sociedades que condicionará las ventajas fiscales actuales para las empresas de alquiler a que los precios de sus arrendamientos se ajusten a los valores de referencia establecidos por el Ministerio de Vivienda. Actualmente, estas empresas pueden dejar fuera de tributación el 90% de los rendimientos netos obtenidos por arrendamientos, un beneficio considerable en comparación con el régimen común, donde la bonificación es del 40%.
Para beneficiarse de este régimen especial, las empresas deben poseer al menos diez inmuebles residenciales destinados al alquiler y tener esta actividad como su principal fuente de ingresos. Con la nueva propuesta, se busca incentivar a estas compañías a ofrecer precios más accesibles para los inquilinos.
Incentivos fiscales para propietarios
Además, PNV y PSE-EE han acordado aumentar del 30% al 35% la bonificación en el IRPF sobre los rendimientos obtenidos por arrendamientos cuando el inquilino sea menor de 36 años. Si la renta se ajusta a los precios de referencia o si la vivienda forma parte de programas públicos de alquiler, esta ventaja aumentará del 70% al 75%. Estas medidas están diseñadas para motivar a más propietarios a poner sus viviendas en el mercado del alquiler.
Asimismo, se prevén exenciones fiscales graduadas para aquellos propietarios que cedan suelo al sector público o a fondos destinados a la construcción de vivienda asequible. También se ampliará el plazo para que los mayores de 65 años puedan vender su vivienda sin pagar impuestos por las ganancias obtenidas al mudarse a una residencia o casa familiar.
Recargos fiscales y medidas adicionales
El pacto también incluye la posibilidad de aplicar recargos fiscales a alojamientos turísticos, permitiendo a los ayuntamientos establecer un recargo del 150%. Además, se plantean medidas para encarecer la compra de viviendas para quienes ya poseen varias propiedades y elevar los límites del impuesto sobre plusvalía municipal.
Estas iniciativas reflejan un esfuerzo conjunto entre ambos partidos para abordar una problemática que afecta directamente a muchos bilbaínos y mejorar así el acceso a una vivienda digna en la localidad.
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